农村土地承包审查
简述信息一览：
- 1、最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释...
- 2、如何承包农村土地
- 3、承包农村土地需要什么条件
- 4、土地承包合同的审查
- 5、河北省农村土地承包条例
- 6、中华人民共和国农村土地承包法第48条如何理解?
最高人民***关于审理涉及农村土地承包***案件适用法律问题的解释...
最高人民***关于审理涉及农村土地承包***案件适用法律问题的解释，主要是为了解决农村土地承包过程中出现的法律争议，保护农民的土地承包权益，维护农村社会稳定和经济发展。解释的背景与意义 随着农村土地承包制度的不断深化和完善，农村土地承包***也日益增多。
土地补偿费的分配问题，对村民利益的影响很大，属于农村村民自治的范畴。将其排除在民事诉讼范围之外，符合技术事项例外原则。当事人就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼时，其不属于人民***管辖范围，人民***不予受理。
农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民***应当告知其向有关行政主管部门申请解决。农村集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民***不予受理。
最高人民***的1999年《关于审理农业承包合同***案件若干问题的规定（试行）》既没有修改，也没有废止。但是，自2005年9月1日起施行的《最高人民***关于审理涉及农村土地承包***案件适用法律问题的解释》（法释[2005]6号）第二十七条明确规定，“本解释自2005年9月1日起施行。
如何承包农村土地
1、四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。
2、用钱买，或者是自己的土地就可以。农村闲置土地流转是发挥农村土地资产价值的关键。当前国内常见的农村闲置土地流转方式主要有四种，即出租、出让、转包、入股。出租，农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方，承租方给出租方固定的收益。
3、农村土地承包***取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以***取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 第四条 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
4、在农村农民承包农村土地承包方与受让方应就土地承包方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成承包意向，然后报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查，审查通过应在乡镇土地承包流转服务中心监督下，签订土地承包合同。
承包农村土地需要什么条件
1、一是你要获得承包地，必须是该集体经济组织的成员，也就是户口在该村民小组；二是有未被分配的机动地，并经村民小组同意发包出来给你，你才能获得土地的承包权。
2、《农村土地承包法》第十六条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
3、法律分析：承包土地需要的手续有：承包方与受让方就承包方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成承包意向；然后报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查；经审查后，在乡镇土地承包服务中心监督下，双方签订土地承包经营合同。
4、承包农村土地的只能是农业户口，或者农村集体经济组织，包括村内各农村集体经济组织，或者村民小组村经济组织，或者村民委员会乡镇农村集体经济组织。非农业户口是不能承包农村土地的。
5、你从当地农户手中承包土地（实际上是农户把土地承包经营权转包给你）目前是需要一定条件的： 转让方（当地农户）有稳定的非农职业或有稳定的收入来源。经发包方（当地村集体）同意。受让方（你）应该是从事农业生产经营的农户。
6、承包合同一般要求一式三份，发包方、承包主各一份，农村承包合同管理部门存档一份附本。
土地承包合同的审查
关于土地承包合同的审查的相关内容如下当事人双方协商同意，并不因此损害集体利益和社会公共利益的，如承办人自动交回承包地。承包期内，承包方全家迁入设区的市、转为非农户口的。订立承包合同所依据的国家法律、法规发生重大变化，致使承包合同无法继续履行的。
可以向当地乡（镇）人民***或者县级以上地方人民***农业行政主管部门，申请鉴定土地承包合同内容的合法性。根据《农村土地承包法》第十一条规定，国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。
发包方不能利用无效合同获得被返还土地的同时，而无偿获得所有权属于承包人的地上附着物。
河北省农村土地承包条例
1、法律客观：2013年7月25日，省十二届人大常委会第三次会议以民主表决方式通过了《河北省农村土地承包条例》，该《条例》将于11月1日起实施。《条例》明确规定，鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。
2、第一章 总则第一条 为了稳定农村以家庭联产承包为主的责任制，完善统分结合的双层经营体制，加强农业承包合同管理，维护农村经济秩序，保护农业承包合同当事人的合法权益，根据宪法和有关法律、法规的规定，结合本省实际情况，制定本条例。
3、农村土地承包经营权流转合同文本格式由省人民***农业、林业等农村土地承包管理部门确定。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡、镇人民***各备案一份。承包方将土地委托他人耕种不超过一年的，可以不签订书面合同。
中华人民共和国农村土地承包法第48条如何理解?
《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定，不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。
农村土地承包法第48条规定不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。不是效力性规定。
只要不是本集体经济组织成员想承包本集体经济组织所有的集体土地的，就按这条规定办理，不是说本集体经济组织外的人就平分，因为土地承包法里规定本集体经济组织成员优先享有承包本集体经济组织的土地的权利，这是前提，一部法律的各条款间是很严密的，不仅如此，相关的法律间也是如此。
农村土地承包是指***取农村 集体经济组织 内部的家庭承包方式，不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以***取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
农村荒地承包政策是怎么规定的？ 《中华人民共和国农村土地承包法》 第四十八条 不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本规定。 第四十九条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。
关于农村土地承包审查，以及农村土地承包确权颁证政策的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
