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农村土地互换口头协议,没有备案有法律效力

本篇文章给大家分享农村土地互换口头协议，以及农村土地互换口头协议,没有备案有法律效力对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

土地互换口头协议可以反悔。除转让须经发包方同意外，互换、转包和出租并不要求经发包方同意，只报备案即可。由此可见，承包土地互换完全由双方当事人自主决定，备案是为了便于土地经营权流转的管理。***取口头或书面形式达成协议的，只要不违反法律规定或当事人约定，协议即有效。

可以，既然没有书面协议，那么过去的二十多年里，一切就无从追究。你只需坚决不同意，并保持态度强硬。口头协议在法律上并不具有强制性。虽然你们曾经口头约定，但时间已经过去二十年，双方的记忆和证据可能都已经模糊。

（图片来源网络，侵删）

土地调换了以后一般是不能反悔的。口头互换土地如果没有录音或者其它相关证明，无法判断其有效性，会有反悔的风险，土地互换最好是签订相关书面协议。

土地互换口头协议不能要回土地。土地只能依据相关法律规定交由个人或集体使用或者承包。***确定土地使用权是依照法律、行政法规的规定来根据档案确定的，不能依据私主体之间的口头协议对土地使用权属随意进行变更、要回土地等。

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土地互换没有协议，对方想要回是可以的。法律分析根据相关法律条例规定，农民互换土地有***的，农村土地承包经营权流转发生争议或者***，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民***调解。

农村村民之间调换土地是合法的，法律允许农村村民之间通过口头协议的方式进行土地调换。你们之间的口头协议，尽管没有书面文件，但由于已经实际履行了多年，已构成事实上的土地使用权转让。法律倾向于维护现状，不会轻易改变已经形成并稳定履行的口头协议。

关于承包土地的置换，是合法的，置换后如果你们共同到所属的村委或者土地部门办理了流转手续，他家就不能再反悔，如果没有，则可以反悔。如果你家在置换的土地上建房和盖猪圈，没有经过批准，就属于违法建筑，现在他家要求你家折除是合理的。

对方想要收回土地，需要有足够的证据和法律依据。如果没有书面协议，那么口头协议就不具有法律效力。因此，你可以拒绝交换土地，并且可以***取强硬的态度。当然，如果你们之间有其他私人关系，或者对方确实有正当理由，你可以考虑协商解决。

法律分析：依情况而定，互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条的规定，***取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。

1、法律倾向于维护现状，不会轻易改变已经形成并稳定履行的口头协议。如果对方现在反悔并提出异议，你可以首先选择报警处理，因为这可能涉及到土地使用权争议。同时，你也可以向***提***讼，要求对方停止侵权行为，继续履行之前的土地调换协议。

2、土地互换口头协议可以反悔。除转让须经发包方同意外，互换、转包和出租并不要求经发包方同意，只报备案即可。由此可见，承包土地互换完全由双方当事人自主决定，备案是为了便于土地经营权流转的管理。***取口头或书面形式达成协议的，只要不违反法律规定或当事人约定，协议即有效。

3、反悔了，只有好好协商，请村委会协助协调，20年使用，是一个事实，他要换回来，肯定有一定的道理，有他的理由，听听人家有什么要求，估计可以协调解决。实在不行，再换回来。

4、如果有一方反悔，没有土地流转合同上诉到***，光有所谓的证人证言是不行的，***只能是让其双方恢复原状，口头协议无效。

5、对方反悔的处理办法：口头协议，如果一方有欺诈或者显失公平行为的，是可以反悔的，可以请求***予以撤销；如果口头协议真实有效的，对方反悔的，可以向***提***讼，要求对方履行协议；口头协议反悔怎么取证：可以通过电话联系录音等方式进行取证，如果第三人见证的话，可以让其出具证人证言。

关于农村土地互换口头协议，以及农村土地互换口头协议,没有备案有法律效力的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。