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最高***农村土地

简述信息一览：

1、最高***关于农村宅基地的解释为：农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。

2、农村宅基地的所有权属于农民集体所有，村民只享有宅基地使用权，不享有所有权。农村宅基地使用权是指村民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造住宅及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

（图片来源网络，侵删）

3、但是农村宅基地上的房屋是可以被继承的，继承人也是村集体成员，经村委会批准，可以继承房屋。

4、第二十二条　乡（镇）或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡（镇）或村农民集体所有。

5、”这也就是人们常说的“一户一宅”制。法律这样规定，一方面是使农村村民有地建房，另一方面则是在我国人多地少的国情下，要尽量减少建房用地，切实保护好现有耕地。城市居民不得购买农村宅基地及其住宅。

（图片来源网络，侵删）

6、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的规定。而宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。法律客观：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。

法律分析：农村土地自建房，农村的土地包括宅基地属于农民集体所有，不能查封；房产如果是失信被执行人的合法财产，***可以查封。集体土地使用权可以被强制执行。

地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。集体土地使用权***能否查封***对村集体土地可以查封。

法律分析：不可以。因为，农民的土地所有权仍然属于国家，农民只是拥有使用权，所以，无法申请强制执行。包括农民自用的宅基地，也不可用来作为财产强制执行。

宅基地是可以被查封的，农村宅基地也是适用于相关规定的，也就是说，当出现资不抵债等情况时，农村宅基地也是可以被查封的。农村宅基地和房屋完全可以作为***查封的对象。

具体情况不明不好讲，关键要看查封的是土地使用权还是什么权利了，如果是使用权，一般在土地使用权年限之内。

1、最高人民***关于审理涉及农村土地承包***案件适用法律问题的解释，主要是为了解决农村土地承包过程中出现的法律争议，保护农民的土地承包权益，维护农村社会稳定和经济发展。

2、第十四条　承包方依法***取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。

3、当事人就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼时，其不属于人民***管辖范围，人民***不予受理。

4、最高人民***的1999年《关于审理农业承包合同***案件若干问题的规定（试行）》既没有修改，也没有废止。

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