农村土地竞拍

今天给大家分享农村土地竞价信息，其中也会对农村土地竞拍的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、农村有空余土地,大队可以招标吗?
• 2、农村土地发包招投标程序是怎样
• 3、国家对农田承包有没有规定多少钱一亩
• 4、农村的荒地是否允许买卖
• 5、农村土地问题的解释

农村有空余土地,大队可以招标吗?

1、如果是不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以***取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包法 第三条 国家实行农村土地承包经营制度。

2、农村土地可以投标的。按照相应的规则进行投标。只要不违反规定就可以。如果是给村民承包，***用招标的方式，显然是不合法的。对土地使用者有资格限制或特别要求的，经市县人民***批准，可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。土地竞标注意事项：土地交易的招标可***用公开招标或邀请招标。

3、根据相关法律规定，农村土地承包***取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以***取招标、拍卖、公开协商等方式承包。村委会有权收回农民的土地吗？有权。

4、农村“四荒地”等土地资源的承包可以***取招标投标的方式。招标方通过发布招标公告或者向有意投标承包的集体经济组织内部成员或外部农业生产者发出招标邀请等方式，发出招标信息，列出招标条件，由各有意承包的农业承包经营者作为投标方，向招标方书面提出自己响应招标要求的条件，参加投标竞争。

5、农村土地承包***取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以***取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 第四十八条 不宜***取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。

农村土地发包招投标程序是怎样

农村集体土地招标流程制订工作方案：制订招标前期工作方案报领导审定。编制招标文件：根据地块材料编制、印刷招标文件。发布招标公告：出让人至少在投标开始日前20天发布招标公告，公布招标出让宗地的基本情况和招标时间、地点。出售招标文件：按招标公告规定的时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。

根据《农村土地承包法》第三章 “其他方式的承包”第四十八条规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民***批准。

法律分析：准备阶段会议决策有发包权的农村集体经济组织召开会议，确定发包项目、发包方式。成立5-7评估小组，确定负责人及组成人员。民主评估对需发包的土地、果园等的面积、肥力等级、树种、产量、产值、管理现状等进行评估。评估小组向农村集体经济组织汇报评估结果。

一）招标项目备案（当日）：招标人到综合招投标交易中心领取并填写《招标申请表》，并将项目审批、土地、规划、资金证明、工程担保、施工图审核等前期手续报招投标管理办公室和行政主管部门核准或备案。（二）招标人自行招标或招标代理合同备案（当日）。

制定方案、发布公告，组织招标和审核。招标步骤如下：首先进入全国招标信息网农村土地招标网站；其次要制订工作方案、编制招标文件、在网上发布招标公告；第三要出售招标文件、组织现场勘探、受理投标申请；最后审查投标资格。招标是一个招标投标行业术语，利于提高工程质量、降低工程造价。

土地招拍挂程序第一步：根据项目向市里请示土地申请（即确定地块）；第二步：国土局根据确定的地块调整市用地总体规划；第三步：国土局向上级部门报材料申请土地批复（省***批复）；第四步：挂牌申请。

国家对农田承包有没有规定多少钱一亩

1、没有规定。影响承包地价格的因素有很多，不同用途、位置、大小、配套等情况都会影响土地价格。在出租时，像湖南的水田，有100元/亩/年的，也有1000元/亩/年的，普遍价格在300-500元/亩/年。而同样是水田，上海的水田价格就高多了，每亩每年的价格普遍在1000元以上。

2、国家征用土地赔偿的每亩的价格需要根据土地的性质来确定，如果被征收的是耕地的话，那么平均每亩补偿3万元到15万元；如果被征收的是基本农田的话，那么平均每亩补偿8万元到16万元；如果被征收的是未利用地，那么平均每亩补偿1万元。

3、按全省承包地确权颁证总面积6377万亩测算，2022年补贴资金原则上按照471元/亩的标准下拨，各县可以根据补贴的资金总量，以实际面积进行综合测算，并结合上年度结转资金自行制定补贴标准。

4、农村土地承包 主要包括两种形式：一是粮食直补：水稻直补的补贴标准是每亩地补贴20元，农资综合补贴的标准是每亩地85元。如果是在土地转让时，双方对此有协议的话则依据合同来办。二是良种补贴：良种补贴始终坚持政策公开、直补到户的原则。水稻每亩补贴标准是15元，玉米、花生、小麦每亩补贴10元。

5、承包2000亩地国家给补助费用如下：征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。

农村的荒地是否允许买卖

1、农村的荒地不允许买卖。法律规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，土地为全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此农村的荒地不允许买卖。【法律依据】《土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。

2、农村的山荒地可以进行使用权（承包经营权）转让、拍卖，但不能进行所有权买卖。附法律依据：《中华人民共和国土地管理》第一条第二款 土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。

3、农村荒地（土地承包经营权）可以买卖 。物权法解释：第一百三十三条【以招标等方式承包的土地承包经营权流转】 第一百三十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

4、但是，农村土地承包期限后，土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。承包期限内不得收回或调整承包地他用。像农村的荒山，荒沟，荒滩等都属于荒地，但是，荒地也是集体财产，一般来说承包荒地都可以享受到相应的政策上的优惠，承包农村的五荒地，也应该跟村委会签订承包合同。

5、不能买卖。农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地，根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定，对经依法批准和村集体经济组织同意，签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，应按原土地承包关系进行确权登记颁证。

6、土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。承包期限内不得收回或调整承包地他用。其实，农村的荒地也是村集体财产荒地承包跟耕地承包的政策大体都是一样的，不过，荒地一般情况下不是以家庭为单位进行承包的，以家庭为单位承包的都是耕地，农村荒地的承包问题，村委会也应该严格遵守国家法律规定。

农村土地问题的解释

1、解释的主要内容 该解释对农村土地承包***案件的审理原则、案件受理范围、证据认定、法律责任等方面进行了详细规定。其中，明确了农村土地承包合同的效力、承包经营权的保护、土地流转的规范等问题，为农民提供了有力的法律保障。

2、最高***关于农村宅基地的解释为：农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。

3、关于农村土地承包***问题有关政策解释 为了依法保障农民土地合法权益，有效化解土地承包***，长期稳定土地承包关系。根据国家和省有关土地承包法律、法规和政策，综合农民土地承包***问题，对农村土地承包***有关问题做以政策解释，便于农村各级干部在处理土地承包***过程中有所把握和遵循。

4、农村土地问题实际是三大土地问题：第一是承包经营土地问题；第二是农村建设用地问题；第三是宅基地问题。物权法在这三个集体土地的改革或者流通的问题上***取了谨慎的态度，既保持现行土地法规定的现状，但又留有了余地，为将来一些地方进行试点和改革留下了充分的空间。

5、农村土地承包***的法律适用问题，由中华人民共和国最高人民***在2005年给出了明确的解释，即法释〔2005〕6号的《最高人民***关于审理涉及农村土地承包***案件适用法律问题的解释》。这份公告于2005年3月29日由最高人民***审判委员会会议审议通过，并自同年9月1日起正式实施。

6、农村集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民***不予受理。第二条　当事人自愿达成书面仲裁协议的，受诉人民***应当参照《最高人民***关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十五条、第二百一十六条的规定处理。

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