农村土地怎么租

文章阐述了关于农村土地怎么租，以及村里的地怎么租的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、农村集体土地出租程序
• 2、农村集体土地租赁程序
• 3、想到农村种一块地,应以什么方式租用土地
• 4、农村集体土地租赁合法程序
• 5、农村租地需要村委会同意吗

农村集体土地出租程序

1、农村集体经济组织出让、出租和抵押村农民集体所有的集体建设用地使用权的，必须经本集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。出让、出租和抵押乡（镇）农民集体所有的集体建设用地使用权的，必须经乡（镇）集体经济组织或者乡（镇）人民***同意。

2、具体程序是： 与有关土地管理部门签订 租赁合同 ，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定； 在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁 土地使用权 登记手续； 租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到房地产权证书。

3、村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效。合法的土地租赁程序：租用集体土地，必须先行征用并转为国有土地。根据规范国有土地租赁若干意见规定，租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

4、村集体土地出租程序很简单，只要和村委会签好协议，承包年限，地点，承包费用，等与承包相关的事宜，承包人和村委会主任签字，盖村经济合作社和村委会公章。按法律规定集体土地所有权归村经济合作社所以要盖它的公章，集体土地的法人代表是村主任所有他要签字，盖村委会的公章它是领导机构和公正。

5、土地流转的流程是怎样的 当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。

6、集体土地使用权租赁的程序与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定。在租赁合同签署后，15日内由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续。

农村集体土地租赁程序

1、具体程序是：与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定；在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续；租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到房地产权证书。

2、村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效。合法的土地租赁程序：租用集体土地，必须先行征用并转为国有土地。根据规范国有土地租赁若干意见规定，租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

3、村集体土地出租程序很简单，只要和村委会签好协议，承包年限，地点，承包费用，等与承包相关的事宜，承包人和村委会主任签字，盖村经济合作社和村委会公章。按法律规定集体土地所有权归村经济合作社所以要盖它的公章，集体土地的法人代表是村主任所有他要签字，盖村委会的公章它是领导机构和公正。

4、程序：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。

5、农村集体土地流转的程序是：协商、审查（包括资质审查、项目审查）、订立合同、备案、归档。承包方和受让方针对土地承包和流转的方式进行协商，然后经过村委会的审查以后，双方签订合同，合同最后要进行备案和归档的。

想到农村种一块地,应以什么方式租用土地

应该以土地流转的方式租用土地，可以***取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。

承包方依法取得的农村土地承包经营权可以***取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。农村土地流转管理办法 第十六条 承包方依法***取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。

如果是农民的承包地，如果你是种粮食，或者不改变土地原来使用方向，可以直接找农民租用该土地。如果你想改变使用方向，比如原来种粮食现在种果树，你要让农民去找村里谈。如果是农民的自留地，不管你想种什么，你都只和农民谈。

农村集体土地租赁合法程序

合法的土地租赁程序：租用集体土地，必须先行征用并转为国有土地。根据规范国有土地租赁若干意见规定，租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

律师解答农村集体土地可以租赁。根据《农村土地承包法》第三十六条的规定，承包方可以自主决定依法***取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

村集体土地出租程序很简单，只要和村委会签好协议，承包年限，地点，承包费用，等与承包相关的事宜，承包人和村委会主任签字，盖村经济合作社和村委会公章。按法律规定集体土地所有权归村经济合作社所以要盖它的公章，集体土地的法人代表是村主任所有他要签字，盖村委会的公章它是领导机构和公正。

法律规定中农村建设用地一般情况下是不允许租赁的，依据国家的有关规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

集体土地使用权租赁的程序与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定。在租赁合同签署后，15日内由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续。

农村租地需要村委会同意吗

1、如果你要租用的土地是个人所有的，那么就不需要经过村委会的同意。你可以直接与土地所有者进行沟通，商定具体的租用条件，并签订租地合同。但是，需要注意的是，个人所有的土地也应当符合土地利用总体规划和城乡规划，不得擅自改变土地用途。

2、法律主观：光是与村委会签订协议是无效的，如果 征地 是商业用途，那肯定要村民签字同意才行的。征地过程中，要确保农民知情并通过有效渠道表达自己的意愿，就征收土地方案听取被征地村组和农户的意见，确认方案有关内容，且在最终的方案中需要体现出村民的意见。

3、法律主观：村委会可以出租土地。 村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地。同时要区分以下情况进行处理： 发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。 发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇***批准。

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