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农村土地和城市房价对比

本篇文章给大家分享农村土地和城市房价对比，以及农村土地和城市土地的区别对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

从一线城市近10年的房价走势来看，整体是呈现阶梯式上涨的。土地成本不断提高，住房建设用地紧张，房地产市场供需矛盾明显，由此带来的是房价的持续攀升，这直接影响到了老百姓的幸福指数。某种层面上讲，高房价也在束缚着中国年青一代的创造力，并一定程度上制约社会的生产力。

新政策对于土地资源的管理、流转和利用等方面都将产生显著的影响。对于农村土地改革而言，将更好地激发土地资源的使用潜力，促进农民增收致富；对于城镇用地，将更好地维护经济社会稳定；对于房地产市场，新政策会更有效地控制房价，推动房地产市场健康发展。

（图片来源网络，侵删）

透过以上情况来看，房地一体确权颁证是宅基地制度改革的重点之一。在这项试点政策的落地之下，老道相信咱农民和土地农房之间的关系不仅会更加紧密，农房土地的增值也将普惠更多的农民。在2023年涉及到农村土地方面，起码还会迎来两增一涨三个新变化，下面老道也给大家做一个简要汇报。

对于我们农民来说，相信大家也特别关心2023年国家针对农房农地制定的系列改革举措。在城乡经济一体化发展的时代背景下，农房、农地的价值水涨船高。我们农民也格外期待未来国家针对农房农地出台更多的利好扶持。尤其是涉及到农村土地承包方面，更是广大的农民兄弟非常收藏的一个热议话题。

推动土地制度改革已经成为完善社会主义市场经济体制的重要任务和新的动力源。对此，中房研协分析认为，《方案》提出“深化土地管理制度改革”，有利于调动地方积极性，加快盘活存量土地，同时，土地供应审批权下放可促进市场更灵活发展。

（图片来源网络，侵删）

——集体土地属性不变，宅基地就不能和商品房作等价对比。上面我们已经说过，现行法律和政策只允许在本集体经济组织内部转让农村宅基地，而只要有产权的商品房是可以随行就市买卖的，两者没有对比性。

不能比城市商品房更值钱。这是由城市化发展法决定的。规律是事物之间的内在、本质和必然关系，不以人的意志为转移。城市化是人类不断从农村积累到城市和城市。农村人口越来越少，城市和城市人口越来越多。人多房子值钱，人越多房子越值钱。农村住宅和城市商品住宅用地的性质不同，两者无法相比。

城郊的农村：宅基地会更值钱。许多人始终坚持“马太效应”，认为大城市永远是中心，周边的资源会源源不断被他吸附。现在是中心，未来也是中心。这个观点本身没错，但却忽视了重要一点：正是因为大城市的不断发展，才会带动城市周边的农村或地区的发展。

十年后，农村房产的价值有望增加，因为随着城市化的推进，越来越多的年轻人可能选择回乡发展，寻求更为宁静的养老环境。年轻时，大多数人外出务工，而年岁增长时，人们往往更倾向于回归家乡，享受农村的宁静生活。拥有一处农村房产，不仅适合养老，还能远离城市的喧嚣。

单纯从花费的角度来看，农村盖房通常比城里买房更经济。农村买房的优点包括：较低的初始投资、优美的自然环境、以及个性化房屋设计。在农村，居民可利用自家的宅基地自由建造房屋，通常会选择建造三层小楼，主要开销为建筑材料。

在农村只要有自己家的宅基地，就可以自己自由的盖房，一般情况下农村居民会选择盖三层的小洋楼，主要需要花的也都是一些建筑材料的钱，相比之下比在城里买房还是要划算一些，毕竟自己拥有独栋的房子，可以根据自己的爱好做成各种风格的别墅样式，同时因为远离城市的喧嚣，环境也特别好。

农村盖房与城里买房哪个更划算，这一问题已引发一些人开始反思。首先，农村建房的初始成本相对较低。农村居民若符合条件，可以免费申请宅基地，且只要村集体有闲置宅基地，申请手续迅速，便能开始建设。通常，农村建房可以建造2层半的楼房，居住空间更为宽敞。

农村盖房更划算。农村盖房宅基地的申请是免费的，只要符合条件，可以去申请，只要村集体有多余的宅基地，很快就可以将手续办好。在建房时，可以盖上2层半的楼房，居住的面积更大，比起城里的商品房，有更多的优势。建造一套房子只需要20-25万元即可，这笔钱也不过是城里买房的首付款。

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