土地预征收协议是否违法

文章阐述了关于土地预征收协议是否违法，以及预征地协议和征地协议有什么不同的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、征收土地预公告后建的房屋合法吗
• 2、土地预征收是否合法
• 3、开发商和被拆迁户签约违法吗?
• 4、预征土地是否违法
• 5、政府预征地合法吗

征收土地预公告后建的房屋合法吗

1、并不代表房屋建筑属于违规建筑。一般在征收告示发布之后，会尽可能在一个半月的时间内，将征收补偿，和征收土地后，***户所需的住房安置方案，对这片土地上的人和土地都合理安排，打出方案后才会实行土地征收。

2、预征收土地是不属于土地征收的。是属于征收土地的前置行为。但有一个情况是，在行政机关发布预征收公告以后，禁止在征收范围内抢搭抢建，抢搭抢建的话，不依法予以补偿。

3、在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。” 从以上规定可以看出，征地报批前将征地的有关事项告知被征地农村集体经济组织和农户是国土行政主管部门的法定职责。

4、如果没有经过报建的就是属于违法，一般农村用地是不能用作非农建设的，要进行建设必须先征地收归国有，无证就不受法律保护。

5、不合法。根据土地管理法律法规，土地征收应报有权机关批准。未经批准，不得征地。具体事宜请与当地国土资源部门咨询。

土地预征收是否合法

1、不合法。土地征收应报有权机关批准。未经批准，不得征地。征收下列土地的，由国务院批准： （一）基本农田； （二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； （三）其他土地超过七十公顷的。

2、不合法。根据《土地管理法》的规定，土地征收应当向有权机关报告批准。未经批准，不得征用土地。征收以下土地的，国务院批准（1）基本田地（2）基本田地以外的耕地超过35公顷的，（3）其他土地超过70公顷的。

3、如何判断土地征收是否合法：身为被***人，你应当参与的程序有哪些？土地征收报批前部分阶段、实施征收决定和制定安置补偿方案阶段都需要你的参与。

4、不合法。土地征收应报机关批准，预征收是突破土地利用总体规划和农用地转用年度***由县（市）***或者经济开发区作为征地主体与农村集体经济组织签订土地预征协议的行为，未经批准其行为无效。

5、不合法 预征土地就是突破土地利用总体规划和农用地转用年度***，由县（市）***或者经济开发区，甚至是乡镇***作为征地主体，与农村集体经济组织签订“土地预征协议”，并按约定支付一定数额的补偿款。

6、法律分析：***征收土地，征收土地预公告并没法律效力。征收土地公告则具有法律效力。对于***征收土地，是以最终发布的公告文件为准的，因为预公告发布以后还会进行修改因此法律效力不如最终公告。

开发商和被***户签约违法吗?

判断 合同的效力 ，需要综合看主体和内容，如果是开发商和***户，签订的征收协议，这是无效的，因为开发商无权征收。法律客观：《合同法》第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

可能会因为违反法律规定而无效，具体要看协议条款以及该开发商是否为房屋征收部门委托。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

这涉及到两个问题：一是开发商可以直接与***区的住户进行直接协商补偿事宜；二是项目开发必须符合***规划，并取得***的批准。这是一个充分不必要的条件，并不是充分必要条件。

其实谁拿到这块地皮，最后谁的合同就合法，如果你没有拿到这块地皮，你和***户签的合同是无效的，因为这块土地你都没有使用的权利，你就没有权利和***户去谈合同，开发商肯定是违法的。

物权法明确规定，公民对于其财产的权利任何单位和个人不得侵犯。

协议有效。协议内容是双方明确的，也不违法，所以有效。各个协议内容由不同的签约主体承担和履行。

预征土地是否违法

1、严重违法的。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿 ，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。

2、预征收土地是不属于土地征收的。是属于征收土地的前置行为。但有一个情况是，在行政机关发布预征收公告以后，禁止在征收范围内抢搭抢建，抢搭抢建的话，不依法予以补偿。

3、法律分析：没有批文，那么土地征收必然是违法的。没有征地批文或者***取欺骗手段骗取批准的，而对土地进行征收的，是需要非法征地的行为。

4、这是严重违法的。因为，并不是市县人民 *** 上报征收土地，省 *** 或国务院就一定会批准征收土地。

5、未批先征 我国的法律明确规定，建设用地应该使用国有土地。集体土地只有先征收为国有，才能交给用地单位使用。

***预征地合法吗

不合法。土地征收应报有权机关批准。未经批准，不得征地。征收下列土地的，由国务院批准： （一）基本农田； （二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； （三）其他土地超过七十公顷的。

不合法。根据《土地管理法》的规定，土地征收应当向有权机关报告批准。未经批准，不得征用土地。征收以下土地的，国务院批准（1）基本田地（2）基本田地以外的耕地超过35公顷的，（3）其他土地超过70公顷的。

有这种说法。因为国家对土地的征用是有条件的。地方***一般都是把该征地先撂荒三年，然后再进行开发。而且地方***批地是有权限的，所以一般都是化整为零，这样就能分期分批的审批，而又能通过上级的批准，还不违规违法。

关于土地预征收协议是否违法，以及预征地协议和征地协议有什么不同的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。