通州台湖土地确权了吗

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简述信息一览：

• 1、在北京通州区买的小产权的房子,拆迁是怎么补偿的@@

在北京通州区买的小产权的房子,***是怎么补偿的@@

1、在北京通州区买的小产权的房子，***是怎么补偿的@@ 目前小产权房屋***是不予补偿的。 关于2012年6月19日国家下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》解释，小产权房不允许发证。 房屋***是根据合法有效房产证进行补偿标准设定的，小产权房无证，因此不予补偿。

2、契税：按国家规定3%-5%，一般3%，200万元×3%=6万元，和交易相同。印花税，不免，万分之五。公证费，评估价的2%，200万元×2%=4万元。

3、买小产权房的风险 缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。***难补偿 只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在***规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到***安置补偿。

4、太玉园是一个知名的楼盘，其性质为小产权房。尽管目前该房产的交易似乎没有太大问题，但从长远来看，未来的不确定性仍存。这意味着，即使在当下能够顺利进行交易，未来的法律环境或政策变化也可能带来新的挑战。关于贷款问题，只要能够提供抵押物，购房贷款还是有可能实现的。

5、***。通州市更新的最新的***情况，截止2022年12月3日，***的是园林绿化工程潞城中路和三元村小权产房两处，符合***条件，三元村小产权房位于通州区潞城镇。

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