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国有土地房屋征收办法第三条规定

简述信息一览：

1、如果被征收房屋的类似房产在市场上有交易记录，评估师应优先***用市场法，通过比较类似房产的交易价格来确定价值。对于有经济收益的房屋或类似房产，收益法是适用的，通过计算其潜在的未来收益来评估现值。对于在建工程，假设开发法则是评估的重要手段，考虑如果继续建设可能产生的价值。

2、- 《国有土地上房屋征收评估办法》第四条：被征收人在规定时间内协商选定房地产价格评估机构；若在规定时间内协商不成，房屋征收部门应组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者***取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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3、为确保国有土地上房屋征收评估的公正性，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本评估办法。第二条，评估活动主要包括征收房屋价值与产权调换房屋价值的确定，以及评估结果的复核和鉴定，适用本规定。第三条，评估人员需独立、公正工作，出具的评估意见需负责。

4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》是其主要依据。评估活动包括对被征收房屋和产权调换房屋的价值评估，以及对评估结果的复核和鉴定。评估机构、估价师和专家委员会成员需独立、公正地进行工作，避免任何干扰和利益冲突。选择房地产价格评估机构通常由被征收人协商或通过投票决定，不得***取不正当手段获取业务。

5、国有土地上房屋征收评估办法主要包括以下几个方面：明确评估目的和原则。国有土地上房屋征收评估的主要目的是确定被征收房屋的市场价值，为征收补偿提供依据。评估应遵循公平、公正、公开的原则，确保评估结果的客观性和准确性。

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第二条，评估活动主要包括征收房屋价值与产权调换房屋价值的确定，以及评估结果的复核和鉴定，适用本规定。第三条，评估人员需独立、公正工作，出具的评估意见需负责。任何单位和个人不得干预评估，涉及利益关系的人员需回避。

评估应全面遵循市场价格原则：被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋在位置、用途、权利性质、等级、新旧程度、规模和建筑结构等方面相同或相似的房地产。被征收房屋类似房地产的市场价格是指在评估时的平均交易价格。评估时，还需考虑如位置、用途、建筑结构等因素对价值的影响。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》是其主要依据。评估活动包括对被征收房屋和产权调换房屋的价值评估，以及对评估结果的复核和鉴定。评估机构、估价师和专家委员会成员需独立、公正地进行工作，避免任何干扰和利益冲突。选择房地产价格评估机构通常由被征收人协商或通过投票决定，不得***取不正当手段获取业务。

国有土地上房屋征收评估办法的主要内容包括：评估标准：根据国家有关法律法规和政策规定，对房屋进行评估，确定其价值。

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》是其主要依据。评估活动包括对被征收房屋和产权调换房屋的价值评估，以及对评估结果的复核和鉴定。评估机构、估价师和专家委员会成员需独立、公正地进行工作，避免任何干扰和利益冲突。选择房地产价格评估机构通常由被征收人协商或通过投票决定，不得***取不正当手段获取业务。

3、评估应全面遵循市场价格原则：被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋在位置、用途、权利性质、等级、新旧程度、规模和建筑结构等方面相同或相似的房地产。被征收房屋类似房地产的市场价格是指在评估时的平均交易价格。评估时，还需考虑如位置、用途、建筑结构等因素对价值的影响。

关于国有土地上房屋征收办法，以及国有土地房屋征收办法第三条规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。