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企业与村民流转土地

简述信息一览：

1、律师解答第土地确权是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的命根子，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。第土地确权之后，农民可以用自己的权证进行抵押贷款。

2、土地确权是一项系统工程，需要***、农民和相关部门共同努力，才能顺利推进。通过土地确权，可以为农村产权制度改革奠定坚实的基础，推动农村经济的发展和社会的稳定。

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3、土地确权的原因明确土地权属土地确权的主要目的是明确土地权属关系，确定土地的权利主体。通过确权，可以明确集体土地与国有土地之间的界限，以及集体内部各成员之间的土地使用权属关系，从而为土地管理提供基础数据。保护农民权益土地确权有助于保护农民的合法权益。

4、土地确权是农村土地市场化和规模化经营的基础。通过确权，可以建立清晰的土地产权关系，为土地流转和土地市场运作提供条件。这有利于农业资源的优化配置，促进农业生产的规模化、集约化和市场化，从而提高农业生产效率。同时，确权也有助于农村集体经济的转型发展，推动农村经济的全面振兴。

5、农村土地确权的原因明确土地权属农村土地确权的主要目的是明确土地权属，保护农民的土地权益。在农村，土地是农民最基本的生活保障和资产，明确土地权属能够保障农民的财产权，为农民提供稳定的预期。

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土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。具体选择何种方式流转土地承包经营权，作为承包方有完全的自主决定权。农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。

法律分析：土地确权是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

一是如果是以转让或互换方式流转土地，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。也就是说，该土地跟原承包方没有任何关系了。比如甲把土地以转让方式流转给乙了，那确权时会确权给乙。

承包面积小于实际种植面积，导致农民权益受损。承包地被依法征用，需合理补偿农民损失。无法复垦的承包地，影响农民长远生计。公益项目占用承包地，需确保农民利益不受损。土地调整引发的***，需遵循法律法规。子女结婚分户导致的土地问题，需明确权属。

农村土地确权存在的问题：认识不到位数据不准确人地矛盾突出档案资料不齐解决建议：提高认识，大力宣传。先行试点，以点带面。强化责任，简章立制。扎实稳妥，强化公开。严格机制，化解矛盾。落实保障，加强考核。

首先，一定不可以签字。农村土地确权的目的不仅仅是要核实清楚各家各户的土地面积数额，也要求要把土地的空间位置、四至搞清楚。你要是签字了，对后续工作带来很多麻烦。

流转承包地的登记，农户之间如果互换、转让以后的承包地，若经营权没有***，应按现占有土地的承包人进行确权登记。对存在***的，先解决***再进行登记转让承包土地，限于集体经济组织内部，对于跨村民小组的承包地互换，双方村民小组经民主协商同意互换的，可按互换后的承包关系登记。

宅基地确权有争议如何解决首先，对于宅基地确权争议，应该***取法律手段解决。农民可以通过法律途径，向有关部门提出申诉，要求对争议进行调查和处理。同时，***也应该加强对宅基地确权的监管，确保宅基地确权的公正性和合法性。其次，应该加强宅基地确权的宣传和教育。

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