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2019年土地征收滨州公告

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简述信息一览：

地价款，指的是购买土地使用权的费用。地价款是企业在购买土地使用权时需要支付的费用，也称为土地出让金。作为获取土地使用权的一种经济交易方式，地价款的具体金额取决于土地的位置、面积、用途以及当地的土地市场状况等因素。在城市发展和建设中，地价款是地方***财政收入的重要组成部分。

土地出让金。土地价款就是土地出让金，在我国土地是归国家所有，想要获得土地使用权，需要给国家钱获得使用权，这部分钱就是土地出让金。实际上就是土地所有者（国家）出让土地使用权若干年限的地租总和。

（图片来源网络，侵删）

地价款是指土地买卖时的价格，而土地出让金是指各级***土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，然后按规定向受让人收取土地出让的全部价款。出售人不同地价款一般是个人对个人，公司对公司出售的，而土地出让金是当地***或者土地管理部门出售土地。

地价款归于无形资产科目。地价款的性质决定了其归属的科目。在会计记账中，地价款一般被视为一种无形资产。无形资产是指企业拥有或控制的、没有实物形态的可辨认的非货币性资产，通常包括土地使用权、专利权、商标权等。

缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方（受让人？）支付。土地出让金，是指各级***土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。

（图片来源网络，侵删）

建筑业、房地产业增值税税率确定为11%，金融业、生活服务业增值税税率确定为6%。

%。根据根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》查询得知，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产的商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税，所以，滨州市二套房契税税率是3%。

户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

城镇土地使用税***用定额税率，即***用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：（一）大城市5元至30元；（二）中等城市2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

征收耕地的补偿标准：- 旱田每亩补偿3万元。- 水田每亩补偿9万元。- 菜田每亩补偿15万元。征收基本农田的补偿标准：- 旱田每亩补偿8万元。- 水田每亩补偿9万元。- 菜田每亩补偿16万元。林地及其他农用地的补偿标准：每亩补偿18万元。

山东省征地补偿为：永久基本农田2，建设用地0，未利用地0.8。山东省就开展了征地区片综合地价调整工作，结合山东省目前实施的区片综合地价情况，为保证价格的前后衔接，确定本轮调整的总体思路是与当前经济社会发展水平相适应，不低于现行征地补偿标准，保持总体稳定，略有上调。

山东省征地补偿新标准的项目有土地补偿费和安置费、以及还有青苗补偿费、同时还有其他附着物的补偿标准；一般对于这笔补偿的费用就会结合当地的实际生活水平来进行合理的计算。

山东省征地补偿标准是多少土地补偿费和安置费征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

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