农村集中居住土地征收标准

本篇文章给大家分享农村集中居住土地征收，以及农村集中居住土地征收标准对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、居民在农村有始居房,如拆迁、赔偿和农村户口有区别吗
• 2、农村征地留用地补偿标准
• 3、农村土地被征收土地补偿款归谁
• 4、2019年肥东县集体土地上房屋征收与补偿暂行办法解读
• 5、上海农民集中居住补偿标准
• 6、农村集体土地一户多宅如何征收补偿

居民在农村有始居房,如***、赔偿和农村户口有区别吗

1、居民在农村有始居房，如***、赔偿和农村户口是否有区别，要根据实际情况确定。原则上，农村的宅基地只能是村民才可以拥有，但是由于历史问题，或者原农村村民农转非后继续使用宅基地，通常如果被***，其使用权和补偿应该是一样的，但是对于安置费等还是有区别，具体以各个地方规定为准。

2、如果当事人不是农村户口，就不能享受本村集体的利益分配，就不是本村集体经济的成员；农村户口转城市户口相对来说容易，城市户口转农村户口限制很多。

3、农村***分房与户口是有关系的。但是农村***补偿办法并不是全部按照人口来进行的。国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。

4、您好，如果***后，产权置换的是集体土地房屋，由于您的户口已经不属于村集体，所以您是得不到分房补偿的，只能得到货币补偿。如果***安置房是商品房，您才可能得到分房补偿。

5、农转非就是农业户口转为城镇居民户口，可以通过上大学，城市买房，城市就业等途径。非转农则全国比较困难，除非大学生毕业专户原籍可以做到，其他几乎做不到，主要是农业户口有土地使用权，随着现在农村改革，可能会享受到很多优惠政策，比如城乡一体化，***，土地补偿等。

农村征地留用地补偿标准

1、征地补偿费用具体标准 （1）土地补偿费用地单位依法对被征地的农村 集体经济组织 因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 （2）青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

2、根据办法，留用地货币补偿总额=被征土地位置对应的商住用地的基准地价的区段价×批准征收的土地面积×10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

3、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以 征地 前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

农村土地被征收土地补偿款归谁

所征收之农村土地补偿费用应归属集体经济组织全体成员所有，此项费用的具体分配须遵循平等原则，需合理运用。安置补助费用由土地承包方所持有，它的受益群体只能为在承包期内失去耕地的土地承包人。青苗及其地上附属物品的补偿费用则须归经营种植者以及拥有维护这些附属物品权益的人士所有。

农村土地被征收土地补偿款归谁视情况而定：土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体有的是村民小组集体。

根据我国相关法律的规定：土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。即征收农村土地的，土地补偿款归村集体所有，不是给农民的补偿。至于村集体如何分配土地补偿款，通过村民大会或者村民代表大会讨论决定。对于土地征收中青苗补偿费、地上附着物补偿费等，归青苗或者地上附着物的所有人享有。

2019年肥东县集体土地上房屋征收与补偿暂行办法解读

1、肥东县集体土地上房屋征收与补偿暂行办法解读 为规范我县集体土地上房屋征收与补偿行为，维护房屋权利人的合法权益，保障城乡建设顺利进行，根据相关法律法规，结合我县实际，特制定本办法。 本办法适用于本县范围内集体土地上的房屋征收与补偿工作。

2、《安徽省肥东县被征收集体土地上房屋补偿安置暂行办法》征收集体土地涉及宅基地上房屋补偿安置的，对同时符合下列条件的人员认定为房屋安置对象，予以住宅房屋补偿安置。

3、八斗镇农村***参照《肥东县集体土地上房屋征收与补偿暂行办法》第十条 征收集体土地上住宅房屋，分别按照下列情形计算有效面积：（一）被征收房屋面积大于人均60平方米建筑面积的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。

4、三）按经营用房安置的个体工商户（不含征用集体土地上的个体工商户）在***过渡期间内的停业补助，***人每月应按每平方米经营使用面积给予1人最低生活保障金标准的1/5补贴。（四）全额拨款单位的人员不予补贴。

5、种植业、养殖业、手工业及其他生产性收入。 批发零售贸易及餐饮业收入。 社会服务业外出务工劳务收入。 村组集体经济分配收入。 因征地、***或其他原因所获得的一次性补偿收入中扣除房屋重建及简要装修费支出，家庭当年非生活性必需费用支出之后的收入。 遗产或财产继承所得收入。

上海农民集中居住补偿标准

1、上海农民征地补偿标准：土地补偿费标准浦江镇，农用地655元/平方米，非农用地655元/平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账；青苗补偿费标准按标准为每平方米浦江镇 镇粮棉地60元/平方米，蔬菜地40元/平方米元，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。

2、市级土地出让金返补。按照本市城乡建设用地增减挂钩政策的农民进城镇集中居住项目所涉节余建设用地，市级土地出让收入按照每亩400万元的基数计算返补。市级财政资金补贴。

3、农民集中居住补偿方式有哪些农民征地补偿***用以下二种方式：（1）分期补偿。针对集中居住用地占用农民承包地的，可以考虑以改变确权方式来解决；（2）一次性补偿。针对进城落户农民或老年农民，可以选择土地承包权自愿有偿退出方式解决。

4、每户7万元、平移集中居住每户5万元标准给予奖补。

5、最高等级的补偿标准从656元/亩调整为了932元/亩；最低等级的补偿标准从45元/亩调整为了575元/亩。安置补助费为《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障办法》（沪府发[217]15号）涉及的被征地人员的生活补贴费，标准按照本市相关规定执行，本次未做调整。

6、经批准临时使用集体所有土地的，还应同农业集体经济组织签订临时用地协议，并按下列规定给予补偿： （一）临时使用耕地的，用地单位应按实际使用期限增加一年给予补偿，补偿标准为该耕地前三年的平均年产值。 （二）临时使用非耕地的，用地单位应按实际使用期限给予补偿，补偿标准为耕地补偿标准的百分之五十。

农村集体土地一户多宅如何征收补偿

如果房屋是合法的，那么是可以根据***补偿标准而获得相应的补偿的，无论是现金还是安置房。因为合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权，因为房屋是属于个人所有，不管有几套房子，都可以按照集体补偿标准获得补偿。

一户多宅***的，按土地管理法、土地管理法实施条例等法律规定处理。合法取得多处农村房屋的，***时有经济补偿。合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权，因为房屋是属于个人所有，都可以按照集体补偿标准获得补偿。

农村一户两套宅基地的补偿是：依据“宅基地的区位补偿价（土地使用权基价）+房屋的重置成新价+补助和奖励”给予补偿，多出的宅基地一般没有补偿，相关部门有权予以回收。

对于宅基地数量多于一处但总面积之和不超过地方标准的，应当按照合法用地进行认定和补偿；对于因历史原因、合法买卖、继承或管理部门衔接问题造成的一户多宅，也要根据实际情况来给予补偿。

需要根据土地获得的时间来确定处置方法。1987年《土地管理法》出台以后的”一户多宅“宅基地超出的面积应该按照规定的面积予以确权登记，多出的部分应该退还给村集体组织，个人是无法获得***补偿的。

关于农村集中居住土地征收，以及农村集中居住土地征收标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。