土地确权查询系统

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简述信息一览：

• 1、土地估价的依据由哪个部门提供

土地估价的依据由哪个部门提供

1、土地估价一般是由土地评估公司承担。房地一起的估价一般是由房地产评估公司承担。在一些小城市当地还没有这类评估公司，可能由国土局或房管局的下属事业单位承担，一般叫土地估价所或房地产估价所。

2、当然是出让部门委托具有资质的土地评估中介机构评估了。如果是让受让人评估，一来在竞价前不知道谁会竞标，二来受让人肯定在利益驱动下大大降低评估值。 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中规定了要根据估价确定标底等，这说明还是有估价报告的。具体操作按照2006年的《招拍挂规范》执行。

3、二，房地产评估公司归住建部门（住建局或者房管局之类的），土地评估公司归土地管理部门（现在就是自然资源和规划局），资产评估公司归财政部门（财政局）。还有就是去其所在地的对应的评估协会（房地产估价师协会、土地估价协会或者资产评估协会）投诉。

4、第二条　各企业、单位要建立土地估价工作机构，按系统分别组织进行、各铁路局［包括广铁（集团）公司，以下同］按铁路用地管理办法和运营宗地管理范围组织所属企业、单位进行土地估价工作；铁路工程、建筑、工业、物资、通号总公司及其他系统所属企业、单位的土地估价工作，由各用地单位直接进行估价。

5、第六条　清产核资中土地估价工作，原则上由参加清产核资企业、单位自行依据各级土地管理部门制订并经同级人民***确认的城镇土地基准地价和宗地标定地价修正系数进行。没有制订土地基准地价和宗地标定地价修正系数的城镇所在地清产核资企业、单位，可以***用宗地地价直接评估法进行。

6、如果被***人不能在规定时间内选定评估机构，则由房屋征收部门组织被征收人投票决定或者通过摇号等方式确定评估机构。评估机构根据评估法则评估被征收房屋的价值。

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