土地征收补偿方案批准法律

今天给大家分享土地征收补偿方案批准法律，其中也会对土地 征收 补偿的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、土地征收的条件和程序
• 2、政府对农村土地进行征用的法律依据是什么?
• 3、征地拆迁需要什么手续
• 4、谁知道高速公路征地是依据哪些法律法规和政策?

土地征收的条件和程序

地征收的条件有：征收土地必须是为了社会公共利益的需要。征地是一种***行为，其他任何单位和个人都没有征地权。必须依法取得批准。征收农用地的，应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续；签订出让合同并按约定缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权。

发布征地公告，征地公告由县级或市级国土资源部门实施。征询村民意见。实地调查与登记。一书四方案。张贴征地公告。张贴征地补偿安置方案公告。报批征地补偿安置方案。批准征地补偿安置方案。土地补偿登记。实施征地补偿与土地交付。

***征收土地程序是：发布拟征地通告；征询村民意见，并组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资金；实施补偿安置方案并交付土地。

***对农村土地进行征用的法律依据是什么?

1、法律分析：***对农村土地进行征用的法律依据在《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律中均有规定。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

2、征地主体只能是国家，集体土地所有权向国家土地所有权的转化是在国家与集体所有者之间发生的法律关系。（2）征地行为的行政性。国家建设征用土地，是通过具体行政行为实现土地所有权的转换，双方地位不是平等的，被征用土地的集体经济组织府当服从国家需要，不得阻挠。（3）征地条件的补偿性。

3、***对农村土地进行征用的法律依据是《 土地管理法 》第2条第4款，《土地管理法》第2条原文如下：第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式 非法转让土地 。

4、土地征用也简称征地，是指国家及地方***基于公共利益的需要和城镇化、工业化的需要，依照法律规定的程序强制将集体所有的土地收归国有，由国家给予法定补偿的行为。简单说，原来的地是属于村集体的，经过征地手续后，土地就属于国家的了，国家给予相应补偿。听起来象做生意一样，一方交货，一方给钱。

征地***需要什么手续

征地***手续至少需要30日，流程是下发征地以及规划等批准文件、***实施方案、申领房屋***许可证、审核发证并发布***公告、签订***补偿安置协议，未达成***补偿安置协议由区县建委裁决，拒绝搬迁的可以申请人民***强制执行。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民***土地行政主管部门办理征地补偿登记。”这一法律条款明确规定征地***工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民***。该人民***的土地行政主管部门负责具体实施。

征地手续流程规划部门（规划局）提供待***开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标；开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求。土地管理部门（国土局）***用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地；开发企业通过竞争方式获得土地开发权。

首先，取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二，取得规划许可。

家里***需要以下手续：房屋产权证或土地使用证：这是证明是该房屋或土地的合法所有人的重要文件。***补偿协议书：这是***签订的关于***补偿的合同，其中包括***补偿金额、方式、时间等条款。***安置协议书：如果需要搬迁到其他地方安置，那么需要与***签订***安置协议书。

谁知道高速公路征地是依据哪些法律法规和政策?

1、征收土地方案依法批准后，除涉及国家保密规定等特殊情况外，由市人民***将批准机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征地所在地的村、组进行公告。

2、征用林地的土地补偿费标准，按照有关法律、法规规定执行。”第四款 本条第2款规定了土地补偿费和安置补助费的计算标准对于地上附着物和青苗的补偿费未作规定，该条第4款规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定”，土地管理法同样授权省级人民***制定该项标准。

3、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

4、其计算方法是：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

5、高速公路通过居民聚居区的，应当按照国家相关规定设置隔音设施。第十三条　高速公路沿线县级以上人民***及其有关主管部门应当按照各自职责，依法做好高速公路建设征地补偿安置和协调工作。高速公路征地补偿安置费用支付标准和方式依照法律法规和省人民***的规定执行。

6、法律依据：《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

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