土地征收补偿对象政策解读

文章阐述了关于土地征收补偿对象政策解读，以及土地 征收 补偿的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、590号令征收补偿细则解读
• 2、两会土地征地补偿的政策解读是什么
• 3、2019年河南省国有土地上房屋征收与补偿实施办法解读
• 4、国有土地上房屋征收与补偿条例解读
• 5、2022农村征收土地政策都包括哪些要素?

590号令征收补偿细则解读

一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民***应当优先给予住房保障。

国务院第590号令：深入解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》 这部法规旨在规范国有土地上房屋征收行为，平衡公共利益与个***益，为社会和谐稳定奠定基础。核心变化在于，***与所有权人成为征收活动的主体，以往的“***”概念被淡化，强调的是以公共利益为出发点的合法征收。

在这个大背景下《国有土地上房屋征收与补偿条例》（亦称“590号令”）应运而生，该条例自颁布实施以来，各个地方的征收工作以此为操作规范，被征收人亦是将其视为依法***的核心依据。

两会土地征地补偿的政策解读是什么

政策解读：第一，征地要听取农民的意见被写进了法律，第二征地补偿实行双向补偿，第三将征地农民纳入养老社会保障体系。两会征地补偿政策规定：关于农村土地征地的一个重大变化，就是征地要听取农民意见被写入法律。征收农民宅基地和地上房屋，要按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则给予公平合理补偿。

征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿8万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿16万元。 征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

土地补偿费 土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 土地征收的 安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。

2019年河南省国有土地上房屋征收与补偿实施办法解读

1、第一条为了规范驻马店市国有土地上房屋征收与补偿工作，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《河南省人民***关于印发河南省实施国有土地上房屋征收与补偿条例若干规定的通知》（豫政〔2012〕39号）的文件精神，以及国家有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。

2、第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

3、法律分析：黄河滩区居民迁建工作包括一批、二批试点和三年规划建设任务，涉及濮阳县、范县、台前县3个县，18个乡（镇）、126个村、9万户、3万人，占全省迁建总任务的35%。两批试点建设任务已于2019年5月完成，共建成了6个安置区，6万人完成搬迁，15个村完成旧房拆除，复垦土地1293亩。

4、第一条为了切实加强农村宅基地用地管理，完善农村建房的用地标准，根据《中华人民共和国土地管理法》、《河南省〈土地管理法〉实施办法》和国家有关规定，结合河南省实际，制定本办法。第二条本办法所称农村宅基地用地是指农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地，包括房屋、厨房和院落用地。

国有土地上房屋征收与补偿条例解读

1、国务院第590号令：深入解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》 这部法规旨在规范国有土地上房屋征收行为，平衡公共利益与个***益，为社会和谐稳定奠定基础。核心变化在于，***与所有权人成为征收活动的主体，以往的“***”概念被淡化，强调的是以公共利益为出发点的合法征收。

2、国有土地上的房屋征收主要有两种补偿方式：第一，产权交换式补偿，第二货币补偿。 产权交换式补偿 房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第6条规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予***补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民***。市、县级人民***应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条 市、县级人民***应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

5、第一章 总则第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

2022农村征收土地政策都包括哪些要素?

1、对农民补偿方面，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

2、年最新农村土地政策如下： 完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。

3、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。完善征收程序新修正的《土地管理法》还完善了土地征收程序，把原来的批后公告改为了批前公告，拟申请征地的地方人民***应当将征地的有关事项公告“至少三十日”，听取被征地的农村集体经济组织及其成员等方面的意见。

4、农村土地征收的补偿具体如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

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